Nuova Foresteria Lombarda a Sabbioneta di Mantova

DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO

L’intervento prevede la trasformazione di un vecchio edificio nel pieno centro di Sabbioneta (MN) in Foresteria Lombarda con la realizzazione di 4 camere indipendenti con bagno.
L’accesso principale avviene attraverso il portone storico, che sarà restaurato e valorizzato con l’inserimento di una bussola vetrata nella prima campata interna, capace di favorire l’ingresso della luce naturale e migliorare l’isolamento termico dell’androne. All’interno, la nuova distribuzione degli spazi consentirà una maggiore fruibilità e l’adeguamento degli impianti tecnologici, senza alterare l’impianto murario esistente.
Il piano terra, oltre che essere l’asse di accesso passante col cortile, è predisposto per le persone con limitata capacità motoria. Sul lato facciata principale trova posto all’interno delle pareti esistenti l’ampia stanza (n. 1) dotata di bagno idoneo ad ospitare clienti diversamente abili.
La stanza opposta, destinata a cucina comune raggiungibile dall’androne, consente l’accesso diretto al cortile. Si raggiunge il piano primo dalla scala esistente in muratura e attraverso una nuova apertura praticata nel muro di spina, si accede da un disimpegno alla stanza n. 2 e alla n. 3 entrambe dotate di bagno.
Sullo stesso piano, ma sul lato cortile in prossimità della scala, trova posto un’altra stanza rivolta verso il cortile.
L’ultima rampa di scale per il sottotetto sarà a giorno per consentire alla luce proveniente dalla finestra sul cortile di attraversare il vano scala, conferendo ad uno luogo di dimensioni ridotte, una maggiore qualità spaziale. In una porzione del piano è previsto il locale tecnico per gli impianti. Un lucernario esistente sarà destinato ad illuminare lo spazio che comprende un piccolo ‘giardino d’inverno’ Tutte le nuove ripartizioni interne dell’edificio saranno realizzate con cartongessi ed isolamenti certificati, lo stesso per i pavimenti ed i rivestimenti.

RESTAURO DELLA FACCIATA SU VIA BRIZIANO

Il progetto di recupero si pone l’obiettivo di rafforzare le peculiarità del manufatto edilizio.
L’intervento, riguardante le opere sopra descritte, risponde agli strumenti urbanistici adottati ed approvati, al regolamento edilizio vigente, alle norme igienico sanitarie ed al rispetto delle norme di sicurezza. La facciata su via Briziano ha la tipica impaginazione delle abitazioni compatte del centro storico. Il fronte è caratterizzato da tre ordini di finestre sottolineate da semplici cornici marcapiani, la superficie si presenta con un intonaco cementizio incongruo e ammalorato nella parte inferiore.
Il portone in legno è posto all’interno di un arco sguinciato e gli scuri sono a filo facciata. La facciata su via Briziano verrà restaurata riprendendo gli elementi presenti, quali cornicione e marcapiani, i davanzali in mattoni saranno ripristinati nelle parti danneggiate. L’intonaco cementizio presente in facciata verrà rimosso nelle parti ammalo rate e sostituito con uno strato di malta a base di calce, pronto per ricevere il tinteggio finale. I serramenti di nuova fattura sono previsti, secondo la norma vigente, a taglio termico, realizzati in legno e vetrocamera a due ante, in analogia con i telai esistenti. Le ante oscuranti esistenti verranno conservate e restaurate nelle parti danneggiate e riverniciate.
La copertura e le parti in lattoneria non saranno oggetto d’intervento, poiché di recente fattura.